国内6家房企入围世界500强：广东房企占3席 碧桂园首次入榜【南宫28NG相信品牌力量】

本文摘要：7月20日晚，美国《财富》杂志发布2017年世界500强劲企业近期排行榜。

7月20日晚，美国《财富》杂志发布2017年世界500强劲企业近期排行榜。榜内中国公司数量已构建倒数第14年快速增长，今年已约115家。

在今年的500强劲榜单中，以房地产居多业的中国企业数量超过6家。其中，碧桂园首次转入榜单，位列第467位，这也使得所有前十名的6家房企中，来自广东的企业占有了半壁江山。广东房企占有3席碧桂园首次入榜根据《财富》2017年世界500强劲企业排行榜获取的信息，今年有10家中国公司首次入榜，碧桂园沦为榜单中唯一新的获奖的房地产企业，排名第467位。多达，今年转入500强劲榜单的房地产企业共计6家，除碧桂园外，其余房企名列从低到较低分别是绿地（第277位）、万科（第307位）、恒大（第338位）、保利（第341位）、万达（第380位）。

从企业地域产于来看，凭借万科、恒大、碧桂园，广东房企占有世界500强劲企业中的3个席位。除广东外，保利、万达总部皆坐落于北京，绿地坐落于上海。排行榜获取的营收数据表明，绿地、万科、恒大、保利的营收数额皆在300亿美元以上。

其中绿地以372.4亿美元的营收业绩分列在首位，万科以344.58亿美元名列次席，恒大和保利分别以318.28亿美元和315.08亿美元紧随其后。而万达与碧桂园则分别超过284.83亿美元和230.43亿美元。

事实上，自2012年绿地集团首次获奖世界500强劲后，国内龙头房企就开始陆续进占500强劲行列。其中保利于2015年首度挤身世界500强劲，而万科、万达、恒大则同时在2016年进榜。而今年碧桂园的获奖，也使得华南房企TOP3全部挤身世界级行列。

前十名企业变革显著龙头房企市场集中度提高各家前十名房企的名列与2016年比起皆有有所不同程度的提高。其中上升幅度仅次于的恒大较去年提高158位，其次保利提高60位，万科提高49位，绿地提高34位，万达提高5位。名列的提高，也意味著国内房企的实力和影响力在大大强化。据理解，《财富》世界500强以销售收入为依据展开名列，更为推崇企业规模。

今年前十名的6家房企在国内皆正处于行业领先水平，规模毋庸置疑。以新的晋获奖的碧桂园为事例，据理解，近年来碧桂园销售业绩持续大幅度快速增长，去年营收超过1530.9亿元，同比快速增长35%。同时，碧桂园去年合约销售金额高达3088.4亿元，同比大幅提高120%。在克而瑞此前发布的2017年上半年国内房企销售金额排行榜中，碧桂园以2842.2亿元名列流量金额首位。

自2013年以来，6家房企近五年的成交价金额基本呈现出下跌趋势，根据克而瑞的统计数据，2016年各家房企成交价金额不仅大幅度下降，且全部突破千亿元，其中最低的万科已约3475.15亿元。除了成交价金额减少，各家房企均将目光投向多种产业布局。以广东房企为事例，去年恒大已完成地产、金融、身体健康、文化旅游四大产业布局，构建向房地产+服务业的转型；万科在刚夺下广信资产包后，又以大约785亿元人民币牵头其他财团并购全球物流巨头普洛斯；碧桂园在地产主业之外，还积极开展了教育、物业、酒店、社区服务等在内的多元化业务。

克而瑞广州机构首席分析师肖文晓指出，在调控大大的政策环境下，房地产市场仍然是强者恒强劲，龙头房企市场集中度正在持续提高。500强劲房企耕耘广州市场未来竞争将更加白热化作为国内经济第三城、华南地区重镇，广州房地产市场在国内的地位毋庸置疑。而6家房企也早就在广州市场耕耘多年。

首先从房企销售方面来看，万科、保利、碧桂园等房企都在广州市场有不错的展现出，并仍然占有广州楼市三甲的方位。根据今年年初克而瑞发布的2016年广州房企销售排行榜，万科以177.84亿元的成交价金额名列首位，保利和碧桂园以175.17亿元和146.90亿元名列第二、三位。而在2017年上半年广州房企销售金额排行榜中，除了排名第29位的恒大外，碧桂园、保利、万科、万达、绿地皆转入流量金额榜单前10位。房企发力广州市场还反映在土地成交价情况，根据克而瑞统计资料，近5年来，6家房企在广州总计拿地77块（还包括住宅、商业、办公等用地），成交价总建筑面积合计为1770.7万平方米。

其中拍电影地数量最少的是保利，总计成交价25个地块，而在地块成交价总建筑面积上，保利也以425.3万平方米分列在首位。土地储备方面则是碧桂园最多。根据统计资料，碧桂园并未动工、并未拆迁的总建筑面积为151.8万平方米，保利以81.6万平方米紧随其后，万科与绿地分别以43.7万平方米和20.1万平方米分列在第三和第四位。

恒大、万达两家房企近五年在广州所拿地块皆已全部动工建设。肖文晓回应，从各家房企的土地储备来看，未来房企在广州第一之争将不会更为白热化。

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